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Venta inmobiliaria en el Gran Santiago cierra 2023 con fuerte baja y una marcada desaceleración en la incorporación de nuevos proyectos

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El informe inmobiliario del 4T de 2023 elaborado por GfK revela que entre octubre y diciembre del año pasado se sumaron 30 proyectos nuevos, la más baja cifra desde 2009, mientras que las ventas totales descendieron -11% respecto del mismo periodo del año pasado.

Finalizado el año 2023, el informe inmobiliario del 4º Trimestre  elaborado por GfK, una compañía de NIQ y agencia de investigación global que ofrece conocimiento a partir de datos y perspectivas, confirma la tendencia que se ha venido observando respeto del comportamiento del mercado de viviendas nuevas en el Gran Santiago y donde se registró la incorporación de 30 proyectos nuevos incorporados, el más bajo número desde el 3º trimestre de 2009 (24 proyectos)

De los 30 proyectos, 6 fueron departamentos en la comuna de Santiago, mientras que tres de ellos fueron Casas en Colina

Al 31 de diciembre 2023 la oferta (entrega inmediata + en verde + en blanco) fue de 45.783 unidades y 228.445 MUF, lo que representa una baja de -3,3% respecto del trimestre anterior y -4,3% sobre el mismo periodo de 2022 en relación a unidades. 

La concentración de la oferta de unidades de departamentos se focalizó principalmente en las comunas de Santiago, Ñuñoa y La Florida, con un 55% de la oferta (41.520 unidades) mientras que el 56% de casas se visualizó en Colina, Puente Alto y Lampa, con 4.263 unidades en oferta. 

 Respecto de las ventas totales (entrega inmediata + en verde + en blanco), durante el cuarto trimestre del 2023, fueron de 5.058 unidades y 24.290 MUF, lo que representa una importante baja de -9,3% respecto del trimestre anterior y -11,2% en relación al 4T de 2022 en unidades, con -17% en MUF sobre el resultado del 4T de 2022. 

Durante el periodo de octubre a diciembre de 2023, las ventas totales de casas fueron de 483 de una oferta de 4.263 unidades, -15,1% que el trimestre anterior de 2023  y -7,1% que el mismo periodo del año 2022, donde el precio promedio llegó a 78,9 UF/m2

En cuanto a la venta de departamentos, durante el 4T de 2023 se vendieron 41.520 unidades, -8,7% respecto al 3T del año pasado y -11,6% que el 4T de 2022, registrando un valor promedio de 83,9 UF/m2. 

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